VIAREGGIO FASCIA MARE - APPARTAMENTO PIANO TERRA FRONTE PASSEGGIATA

Riferimento: 5049 FM

Contratto: vendita

Tipologia: appartamento con terrazza e giardino

Superficie(mq): 130

Zona: FASCIA MARE

Località: fascia mare

Numero vani: 4

Camere: 2

Stato immobile: Buone Condizioni

Bagni: 2

Prezzo: € 620.000

Certificazione Energetica

Classe energetica: F
Ipe: 121,09 kWh/m2
Epi: 46,63 kWh/m2

Servizi

Garage: PostoAuto
Giardino: Comune
Cucina: Abitabile
Animali ammessi: Si
Verande(mq): 40
Distanza mare(m): 10
Distanza centro(m): 100

Descrizione

Viareggio Fascia Mare, fronte passeggiata, si propone in vendita un signorile appartamento sito al piano terreno rialzato di un fabbricato di standard elevato nella zona centrale del viale a mare, vicinissimo al Parco Pineta di Ponente e comodo ai principali servizi. Molto luminoso, si affaccia, mediante grandi aperture, direttamente sulla Passeggiata a Mare con la bella vista dei negozi e degli stabilimenti balneari. I rumori provenienti dalla strada e dal piano sovrastante sono praticamente annullati dalla coibentazione particolarmente curata e dagli infissi dotati di vetri insonorizzanti. Di particolare interesse la grande veranda di circa 40 mq. aperta su un grande giardino ben curato e poco frequentato, del quale, anche se non in proprietà, beneficia della gradevole vista.  L'appartamento in oggetto  è composto da ingresso, ampio salone sul fronte, sala da pranzo, cucina, due grandi camere matrimoniali, bagno, secondo servizio con doccia ed ha in dotazione un ripostiglio ed un locale adibito a lavanderia e ricovero  attrezzatura della veranda nel periodo invernale, nonché posto auto assegnato. Possibilità di ricavare una terza cameretta con pochi lavori e prezzo esiguo. Durante il periodo primaverile ed estivo la veranda rappresenta il punto focale dell'appartamento in quanto luogo di sosta piacevolissimo, con una privacy discreta, adatto non solo per colazioni e cene all'aperto, ma anche per momenti di relax rigenerante. Buone rifiniture.

Rif.: 5049 FM - Richiesta euro 620.000  - Classe energetica F -  IPE 121,09 kWh/mq*anno, indice involucro EPi 46,632 kWh/mq*anno.

Per motivi privacy l’indirizzo e la posizione dell’immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze.

Per maggiori informazioni rivolgersi a Immobiliare Nigro di Nigro Giuseppe Alessandro, Via Marco Polo, 23 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. 0584330845 – 3487631789 – info@immobiliarenigro.com - www.immobiliarenigro.com

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