Descrizione

VIAREGGIO CITTA' GIARDINO, a circa 250 mt dal viale a mare si propone in vendita un grazioso e luminoso Bilocale per civile abitazione posto al primo piano di un piccolo fabbricato condominiale in buono stato di manutenzione servito da ascensore  e corredato di posto bicicletta.

Si accede al piano primo tramite ascensore o scale condominiali.

Appena varcata la porta di ingresso ci troviamo nel primo vano che costituisce la zona giorno: ingresso-sala con cucina a vista e balcone lato sud. Tramite una porta a vetri scorrevole troviamo un piccolo disimpegno che ci conduce alla grande camera matrimoniale con balcone lato sud e al bagno finestrato.

Buone le condizioni di manutenzione. Termo autonomo a metano con radiatori in alluminio. Infissi in legno e vetro. Avvolgibili in PVC.

Posto bicicletta scoperto nell'area condominiale destinata a tale scopo.

Grande facilità di posto auto libero in strada.

Ottima soluzione per chi vuole un piccolo appartamento a due passi dal maree con poche spese di gestione.

Molto interessante anche per essere messo a reddito con affitti turistici brevi essendo molto richiesta la tipologia di appartamento e la zona.

Spese condominiali circa 50 euro mensili oltre il pagamento dell'acqua individuale a consumo

Superficie catastale totale mq. 41 (totale escluso aree scoperte mq. 39)

Rendita catastale euro 335,44

Valore catastale prima casa euro  39.000 circa - Calore catastale NON prima casa euro 42.000 circa

Immobile con incarico diretto in esclusiva

Riferimento agenzia 0108 CGI - Richiesta euro 239.000 - APE in Classe G EPgl,nren 184,02 

Per maggiori informazioni rivolgersi a Immobiliare Nigro di Nigro Giuseppe Alessandro, Via Marco Polo, 23 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. 0584330845 – 3487631789 – info@immobiliarenigro.com - www.immobiliarenigro.com

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